+7 (499) 350-83-27
Москва и Моск. обл.
+7 (812) 309-74-39
Санкт-Петербург и Лен. обл.
8 (800) 333-45-16 доб. 947
Бесплатно по всей РФ
Льготы по налогу на землю для инвалидов

Льготы по налогу на землю для инвалидов

Юридическая консультация

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас!
Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Льгота на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) подразумевает выделение земли, предназначенной для возведения малоэтажного (максимум – 3 жилые уровня) строения.

Претенденты на льготу

Земля под индивидуальное строительство безвозмездно предоставляется следующим социальным категориям:

  • малоимущие, многодетные семьи;
  • сироты;
  • пенсионеры;
  • инвалиды.

Право ограниченного в возможностях гражданина получить земельный надел закрепляет федеральный акт нашего законодательства, имеющий название «О социальной защите инвалидов». Данное положение охватывает инвалидов 1-3 групп. Фактор, повлекший за собой ограничение возможностей, значения не имеет.

Семья, воспитывающая несовершеннолетнего инвалида, также может получить от государства небольшой участок для малоэтажного частного строительства. Это положение одинаково справедливо для приемных родителей.

Заявителем становится отец или мать, земля для жилищного строительства выделяется независимо от вовлеченности в другие государственные программы.

Это имеет причиной то, что надел предоставляется именно ребенку-инвалиду. Он не может быть собственником имущества из-за своего возраста.

Права, обязанности льготника

Претензии инвалида на получение земли обоснованы в любом случае. Его материальное состояния, наличие имущества значения не имеют. Если льготник уже является собственником участка, ему все равно разрешается участвовать в программе. Отказ от постановки инвалида на очередь расценивается как нарушение его прав. Такое дело легко решается в суде.

Инвалидам должна отводиться только свободная от других собственников территория, лишенная обременения. Оформить арендованную землю на имя родственников инвалида запрещается. Также нельзя делить участок между супругами. Если оба представителя четы являются инвалидами, им полагается 2 надела — отдельно для каждого. Супруги, воспитывающие инвалида, должны начать строительство вскоре после получения участка. Ребенок становится собственником надела по достижении совершеннолетия.

С какой целью выделяется участок

С какой целью выделяется участок инвалидам

Участок предоставляется льготнику для осуществления следующих планов:

  • строительство частного дома, дачи;
  • ведение подсобного хозяйства (для собственных нужд);
  • строительство помещений наподобие гаража, сарая для размещения инвентаря;
  • ведение садового хозяйства.

Не допускается размещать на участке предприятия промышленного образца, коммерческие организации. Данная территория отводится под возведение домов жилого типа.

Программы

Правительство РФ разработало программу, направленную на поддержку инвалидов. Поэтому нужно разобраться в процедуре оформления льготы, подготовки документов. Затем – посетить местную администрацию, чтобы стать на учет.

Федеральные программы по обеспечению инвалидов возможностью возведения жилья действуют в РФ повсеместно, но могут корректироваться региональными властями.

Например, для ускорения процесса оформления льготы и продвижения очереди, программы создали в некоторых областях.

Детальные сведения о действующих субсидийных программах содержит сайт городской администрации. Также об этом информирует собес и органы управления.

Зачастую различная трактовка сути общегосударственной программы региональным правительством провоцирует возникновение претензий у граждан, которые выливаются в судебные разбирательства. Причина таких неувязок следующая: закон провозглашает право инвалидов получить неоплачиваемым способом землю под индивидуальное строительство. И понятие «бесплатно» всегда понимается по-разному.

Судебное разбирательство

Суд может вынести следующие вердикты. Подтвердить право первоочередного получения участка инвалидом, если он имеет плохие жилищные условия. В случае наличия собственного недвижимого имущества, хорошего дохода, признания его семьи обеспеченной, землю предлагается купить или стать на ее получение в общую очередь. В некоторых ситуациях суд одобряет передачу участка инвалиду, если он внесет небольшую плату. Наконец, инвалиду могут отказать в возможности быть вовлеченным в торги.

Следует упомянуть, что граждане, нуждающиеся в улучшении условий проживания, которые стоят в основной очереди, могут получить надел только посредством участия в торгах. Земля выставляется на аукционе, ее владельцем становится лицо, давшее наибольшую сумму. Законодательство предполагает автоматическое лишение права безвозмездного получения участка того инвалида, который станет участвовать в торгах.

Земля под ИЖС

Земля под ИЖС инвалидам

Участок под ИЖС в рамках реализации федеральной программы предоставляется во временное пользование. Стать его собственником можно через 3 года, прошедшие от даты начала жилищного строительства.

Если арендатор за истекший период не заложит даже фундамент дома, он автоматически лишится права использовать эту землю. Если строительство было начато или дом уже возведен, землю можно приватизировать.

Многих интересует, какие льготы по налогу на землю предусмотрены для инвалидов. Об арендной плате, иных преференциях расскажет региональный налоговый орган.

Повторное обращение

Земля предоставляется льготнику только раз в жизни. Повторно обращаться с таким прошением нельзя. Этот запрет распространяется и на те случаи, когда на переданном в аренду наделе за 3 года не началось строительство.

Если инвалид востребовал право на землю, но не воспользовался им, повторно обращаться будет бесполезно.

Но имеются исключения из данного правила:

  1. земля прекратила существование, обрела военное назначение;
  2. участок стал непригодным для застройки по объективным причинам (например, вследствие стихийного бедствия).

Чтобы добиться повторного участия в программе, понадобится доказать невозможность использования надела с целью строительства с последующим ведением хозяйства.

Информация будет проверяться, участок изучаться. Если слова заявителя соответствуют истине, постановка инвалида на очередь одобряется.

Процедура получения

Процесс постановки претендента на очередь включает 4 этапа. Сначала подготавливаются документы по списку. К собранному пакету добавляется заявление; все подается в городскую/районную администрацию. Данное обращение передается в канцелярию.

Этот орган рассматривает документы, посылает запросы в специальные инстанции на предмет подлинности предоставленных бумаг. Наконец, заявителю оглашается решение.

С недавних пор процесс получения документов существенно упрощен.

Заказать необходимые справки можно посредством сайта Госуслуг, не покидая пределов дома. Их получение происходит на месте, заявителю следует предъявить сотруднику организации паспорт.

Если здоровье не позволяет инвалиду самостоятельно собирать документы, посещать администрацию, эту обязанность может исполнить доверенное лицо. Составленную доверенность нужно заверить нотариально. Дополнительно необходимо предоставить врачебную справку о состоянии здоровья претендента на землю.

Сбор документов

Участок под ИЖС ограниченным в возможностях гражданам выдается при условии предъявления всех положенных документов.

Это такие бумаги:

  • гражданский паспорт +копия;
  • ИНН заявителя;
  • Заключение ВТЭК о статусе инвалида;
  • Справка, подтверждающая место регистрации заявителя;
  • Заявление (с указанием степени инвалидности, законного права на предоставление участка).

Семья, воспитывающая ограниченного в возможностях несовершеннолетнего ребенка, подает заявление в региональной администрации, прилагая такие документы на получение участка: заключение ВТЭК о соответствующем статусе, свидетельство о его рождении (оригинал, копия). Если семья растит несколько инвалидов, понадобятся свидетельства каждого из них.

Если ребенка передали на попечение родственникам, им потребуется предъявить бумаги, удостоверяющие родство с заявителем (информация о родных родителях заносится в свидетельство о рождении).

Форма заявления

Претендент на получение земли пишет заявление по установленному образцу, указывая достоверные данные. Если эта бумага будут содержать ошибки, ее не примут.

Заявление должно вмещать максимум важных сведений, что сокращает продолжительность рассмотрения документов, следовательно – выдачи участка.

В верхнем углу указывается орган, которому адресуется заявление. Основная часть раскрывает важную информацию о претенденте, здесь следует перечислить все данные, относящиеся к субсидии (следовательно, влияющие на вынесение решения). Обязательно сообщается категория инвалидности, служащая основанием для обретения земли.

Правила составления заявления можно изучить, прочитав образец. Возникшие вопросы следует адресовать сотруднику, принимающему документы. Заявление заполняется от руки, оканчивается подписью, расшифровкой, датой. Без проставления этих данных бумага считается недействительной. Допускается подача распечатанного на принтере бланка, но подпись необходимо сделать вручную. Некорректно составленное заявление может послужить причиной отказа взятия на учет.

Сроки рассмотрения

При отсутствии претензий к документам и написанию заявления, решение оглашается спустя 2 недели. Случается, что период рассмотрения заявки длится 30 днями дольше. Время может затянуться на указанный срок, если запросы были отправлены в другие инстанции.

После рассмотрения принятого заявления инвалида ставят на учет, он получает соответствующее уведомление с сообщением личного номера.

Проверять ход своего дела можно путем обращения в административный орган. Если очередь заявителя подойдет, его уведомят по указанным координатам.

Акция до 31 ОКТЯБРЯ! Бесплатная консультация юриста по социальным вопросам!

☎ для Москвы и МО: 8 (499) 350-83-27

☎ для Санкт-Петербурга и ЛО: 8 (812) 309-74-39

☎ для регионов России: 8 (800) 333-45-16 доб. 947

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.