+7 (499) 653-59-12
Москва и Моск. обл.
+7 (812) 648-22-83
Санкт-Петербург и Лен. обл.
8 (800) 550-72-89
Горячая линия для регионов
Использование материнского капитала на строительство дома

Использование материнского капитала на строительство дома — условия в 2018 году

В этом материале мы рады приветствовать всех читателей, которым необходимо потратить материнский капитал на строительство дома, как своими руками, так и при заказе подрядной организации. Мы рассмотрим особенности выделения таких средств, возможности их траты и случаи компенсирования. Обязательно оговорим условия возведения постройки и заявленные к ней требования в 2018 году.

Материал будет полезен семейным людям. Актуально ее будет почитать тем людям, которые хотят разбираться в тонкостях распределения льготных средств.

Акция!!! Консультация юриста 1000 рублей БЕСПЛАТНО до 29 июля

+7 (499) 653-59-12 Москва и Моск. обл.

+7 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. обл.

8 (800) 550-72-89 Бесплатно по всей РФ

Общие положения


Материнский капитал (МК или СК) — капитал материнского (семейного) типа в виде денежной помощи предоставляется в РФ семьям, которые родили или приняли на воспитание в семью второго ребенка. Могут выделить его и на третьего, четвертого отпрыска, при условии, что он не был выплачен этой семье ранее.

Выплачивается СК разового и распространяется на лиц, появившихся в семье в результате рождения (усыновления) после 2007 года. Для этого вида помощи предусмотрен целевой порядок расходования средств. Это значит, что потратить деньги можно на ограниченное число целей.

МК выделяется государством в рамках действия закона о дополнительных мерах поддержки семей с детьми. Выплата, как и законопроект, действуют с 1 января 2007 года.

Можно ли в принципе направлять материнский капитал на ремонт, строительство и реконструкцию

Если семье нужно свое жилье, то она может воспользоваться разными видами государственной поддержки. В РФ под строительство выделяют деньги молодым, многодетным нуждающимся семьям. А МК может воспользоваться любая семья, которая решается на рождение (усыновление) второго ребенка.

Рассмотрим цели, на которые может быть расходован МК из госбюджета:

Полностью построить дом под МК сложно. Но вот компенсировать часть стоимости строительных материалов или выполненных работ очень даже можно.

Как видим, строительство входит в перечень целей, которые по закону могут быть обеспечены средствами СК. Вот только финансируется за счет бюджета исключительно жилищное строительство. Что касается ремонта имеющегося сооружения, то такой расход не допускается. Оправдать могут только те средства, что ушли на реконструкцию – изменение планировки, увеличение площади жилого сооружения в сторону увеличения на одну нормативную единицу минимум.

Когда можно расходовать МК в 2018 году

СК в 2018 году может быть потрачен на все вышеперечисленные цели. По стандарту средства перечисляются на цели семейства после истечения трехлетнего срока. Под строительство дома деньги будут выделены сразу, без выдержки соответствующего интервала.

На когда будет выделен фактически бюджет на возведение дома, влияет, то своими силами строится дом или с привлечением подрядчика.

В ст. 10 ФЗ № 256 оговорен список целей, на реализацию которых можно направить МК. Постройка дома входит в этот перечень.

Документы, что нужно подготовить на постройку дома средствами МК

На возмещение займа, взятого на постройку, бюджет вправе выделить раньше трехгодовалого срока. Вот только для того чтоб финансы были перечислены требуется документальное подтверждение. Подготовить нужно такой пакет бумаг:

  • сертификат;
  • бумаги правоустанавливающего типа, которые подтверждают пребывание участка в собственности;
  • договор стройподряда (если претендент пользуется услугами специализированной фирмы);
  • брачное свидетельство;
  • паспорт заявителя и паспорт владельца сертификата (если оформлен бланк на второго супруга);
  • разрешающие строительство бумаги из администрации;
  • обязательство выделения долей в планируемом доме всем членам семьи, несовершеннолетним представителям, в том числе.

Условия направления СК на реконструкцию/строительство дома

Бюджет под строительство будет выделен лишь при соблюдении ряда условий. К примеру, если это реконструкция, то финансированию подлежат те работы, в результате которых жилая площадь увеличилась на одну нормативную единицу. Есть определенные нюансы, касающиеся возведения нового строения:

  • строительство в пределах РФ;
  • земля находится в собственности владельца сертификата/его законного супруга;
  • вид использования в акте на землю должен быть под ИЖС;
  • наличие на руках документации разрешительного типа, которой допускает застройку (выдается местной администрацией).

На заметку! Участок под ИЖС в обязательном порядке должен быть приватизирован, оформлен актом аренды или пожизненного пользования.

Какой дом можно строить за счет семейных средств

Материнский капитал на строительство дома

Выше мы рассмотрели общие правила выделения средств под улучшения жилищных условий. Теперь поговорим о требованиях, заявленных непосредственно к постройке. Напомним, финансируется только ИЖС.

Для справки! ИЖС объект – отдельно стоящее строение жилого типа, не более 3 этажей высотой, которое может быть использовано для круглогодичного проживания и прописки жильцов. В соответствии со ст. 48 Градостроительного Кодекса эксплуатировать его может только одна семья, члены которой будут зарегистрированы, жить под одной крышей.

Весь набор требований, заявленных к ИЖС-объекту учтен в СНиП № 31-02-2001 в версии от 20 мая 2011 года и Постановлении Правительства «Признание помещения жилым» в варианте от 28.01.2006 года.

Рассмотрим основные моменты:

  • Расположение участка в зоне населенного пункта.
  • Постройка капитального типа с фундаментом + несущие стены.
  • Обеспечение работоспособного, функционального состояния жилища для безопасного проживания людей и сохранности инженерных систем.
  • Строительство в зоне, где может быть обеспечено подключение к электро-, газо-, водопроводу, а также к централизованному отоплению, мусоропроводу в условии их наличия.

Внимание! Строительство дачи, временного или хозстроения не финансируется средствами СК.

Можно ли обналичивать сертификат

Средства материнского капитала не выдаются на руки в натуральном виде. Они будут выплачены напрямую продавцу товаров, услуг. При условии самостоятельного строительства переведут средства на счет заявителя. Например, деньги Пенсионный Фонд может перевести магазину строительных материалов, подрядчику компании, банку.

Можно ли потратить СК на покупку земли под застройку

Приобретение земли – один из основных шагов, предшествующих строительству жилого дома. Казалось бы ее покупка должна отвечать целям, которые преследуются улучшением жилусловий семей с детьми. Но в это понятие законотворцы включили только покупку готового, строительство и реконструкцию существующего жилого объекта. Оплатить средствами МК землю под застройку не получится.

Внимание! ПФ исключает возможность финансирования покупки земли за счет государственных средств семьям с детьми.

Есть и исключения из правил. Оплата стоимости участка, на котором уже расположен жилой дом, допускается и будет профинансирована ПФ. Связано такое исключение с тем, что по документам оплачивается дом, земля же идет как приложение к нему.

Построить дом на МК на садовом (дачном) наделе

Материнский капитал на строительство дома

В Приказе Минэкономразвития о ВРИ от 1 сентября 2014 года сказано, что под ИЖС могут быть использованы участки для разных видов использования. Законом № 66 о дачных и садоводческих комплексах также не запрещено использование земли соответствующего назначения под реализацию жилого проекта.

Но построенный дом, который будет профинансирован ПФ, должен быть оформлен по правилам. Администрация не выдаст разрешение на строительство дома, что планируется на земле:

  • Садового товарищества некоммерческого типа;
  • Дачного некоммерческого партнерского сообщества.

Законом не запрещено строительство жилого комплекса на садовом, дачном наделе. Но финансированию ПФ не подлежит объект, возведенный на ДНП, СНТ.

Можно ли организовывать строительство дома под материнский капитал до истечения 3 лет

Выше уже отмечалось, что Пенсионный Фонд разрешение на трату средств дает только по истечении 3 лет. Касается это практически всех целей, на которые могут быть потрачены семейные средства. Но, есть в законопроекте одна оговорка, которая допускает трату без выжидания положенных сроков.

До истечения трех лет можно МК может быть переведено на погашение ипотеки, жилищного кредита. Если займ оформлен на строительство, покупку готового жилого объекта, то МК можно расходовать до истечения 3 лет на:

  • погашения первоначального взноса;
  • уплату процентов;
  • погашение части основного или остаточного долга.

Для приобретения права преждевременной траты средств у заемщика должно быть одно из таких оснований:

  • кредит, оформленный до получения маткапитала;
  • займ, задокументированный после оформления сертификата.

Важно! Финансироваться будут только целевые кредиты — ипотека, жилищный кредит, займ на строительство. В потребительский кредит бюджет не инвестируется.

Реализация целей ИЖС

Однозначно, что можно потратить СК на строительство. Но как проходит реализация сертификата? Это зависит от того будет возводиться дом собственными силами или профессиональной компанией.

Возможность использования средств:

  • Вариант первый. Организовывается строительство своими руками. Тогда ПФ перечисляет средства на счета собственника сертификата, его супруга. Оплата проходит в два этапа. Первое поступление организовывается на этапе утверждения заявки. Вторая часть средств будет переведена не ранее чем через полгода, и при условии завершения основных работ (организация фундамента).
  • Вариант второй. ИЖС строят с привлечением подрядчика. Допускается перевод средств одним платежом на счета строительной компании. Обязательным условием такой операции является наличие договора подряда.

Внимание! В 2018 году сумма МК остановилась на отметке 453 026 рублей.

Возможность компенсирования затрат на готовый дом

Направить средства маткапитала можно на строительство и использовать их в качестве компенсации за уже построенный дом. Строение, что было возведено после 1 января 2017 года будет профинансировано, если с соответствующим прошением обратится владелец сертификата. В ПФ в таком случае нужно подать такие бумаги:

  • документы на землю;
  • бумаги на дом;
  • обязательство на выделение долей всем членам семьи (совместное владение);
  • выписка с банковскими реквизитами для зачисления средств.

Актуальные вопросы и ответы

  • Вопрос: Начали строить дом, обратились за господдержкой. Собрали все бумаги, но получили отказ из-за отсутствия обязательства о переоформлении объекта. Как это понимать?
    Ответ: В перечень обязательных бумаг, на основании которых проводится финансирование ИЖС строительства, входит документальное обязательство об оформлении дома в общую собственность. Выдается бумага нотариусом, ею закрепляются права всех членов семьи на жилую площадь. Оформите обязательство, донесите его в Пенсионный фонд.
  • Вопрос: Оформил потребительский кредит на строительные материалы. Могу ли я получить в ПФ деньги маткапитала до истечения 3 лет, чтоб погасить основную сумму долга.
    Ответ: Во-первых, получить в ПФ деньги не получится, действует только безналичный перевод.
    Во-вторых, до исхода трех лет выделяют средства на погашение целевого ипотечного займа или под строительство. На возврат потребительского кредита средства до исхода 3 лет не выдадут.
    В-третьих, даже по исходу трехлетнего срока, сумму целиком вы не получите. На первом этапе вам выплатят половину бюджета и еще 50% — после завершения основных работ. Вы можете оформить целевой кредит на ИЖС строительство, за счет этих средств погасить потребительский займ. Далее обратитесь в ПФ, они погасят часть вашего долга за счет маткапитала.
  • Вопрос: В какие сроки нужно оформить дом в совместную собственность?
    Ответ: на оформление отводится полгода от даты произведения последней выплаты средствами МК.

Акция! Консультация юриста 1000 рублей БЕСПЛАТНО до 29 июля

8 (499) 653-59-12 Москва и Моск. область

8 (812) 648-22-83 Санкт-Петербург и Лен. область

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.