Субсидии бюджетникам в Тюмене

Субсидии бюджетникам в городе Тюмень включают, в первую очередь, помощь в приобретении недорогого жилья. Предоставление данной льготы регулируется рядом законодательных актов:

ПП Тюменской обл. № 60-п от 25.02.2016-го г., вносящим изменения в предыдущее постановление от 09.03.2011 № 60-п.
Областным ПП № 2-п от 25.01.2016-го г. В документе оговариваются сферы деятельности бюджетников, претендующих на жилищные субсидии, и соответствующие территории муниципальных образований.
Законом Тюменской обл. № 128, прямо оговаривающим условия субсидирования и кредитования покупки либо строительства жилья в области за счет бюджетных денег.
Извлечением из данного ОЗ № 128, непосредственно касающимся отчислений бюджетникам.
ОЗ N 81 от 01.11.2013-го г.
ПП Тюменской обл. № 48-п от 10.02.2014-го г.
ПП Тюменской обл. N 590-п от 28.12.2016-го г.
Тюменским ОЗ N 3 от 01.03.2011-го г., вносящим изменения в ОЗ о субсидиях и займах бюджетникам.
Областным ПП № 35-п от 27.01.2017-го г.

Где посмотреть список жилых объектов?

В 2017-м льготники, принадлежащие к бюджетным сферам деятельности, смогут купить на предоставленную региональными властями субсидию не всякое жилье, а лишь квартиры от застройщиков. Поэтому крайне важно точно знать, какие застройщики и принадлежащие им объекты недвижимости включены в льготный перечень, а какие – нет. Иначе в финансировании бюджетнику будет отказано. Данное ограничение было введено для того, чтобы люди тратили полученные бюджетные деньги целенаправленно, на оптимизацию условий проживания, и не были обмануты недобросовестными риэлторами и другими мошенниками.

Согласно запущенной несколько лет назад (с 2011-го г.) программе обеспечения бюджетников льготной жилплощадью, на Официальном портале органов гос. власти Тюменской обл. (www.admtyumen.ru) размещена информация о строительных объектах (перечень, данные о застройщиках), готовых на 70% и более, и предназначенных для этой цели.
Дополнительные сведения можно почерпнуть на сайте ГАУ ТО «Центр гос. жилищной поддержки»: http://www.gossupportto.ru/zaimy_budzhetnikam/overview/

О новом порядке жилищного субсидирования и кредитования бюджетников

Все данные о новом алгоритме субсидирования и кредитования бюджетников, желающих оптимизировать свои жилищные условия, а также список всех необходимых для этого бумаг, размещен на упоминавшемся интернет ресурсе ГАУ ТО «Центр гос. жилищной поддержки». Эта же организация теперь ответственна за предоставление или отказ бюджетникам в соцвыплате, займе, отсрочке платежей по займам, дополнительных пособиях при рождении (усыновлении) ребенка.

Перечислим основные новшества:

сокращены сроки принятия решений о предоставлении соцвыплат, займов с 27-и до 20-и дней;
термины принятия других административных решений относительно жилищного субсидирования и предоставления займов (вопросы частичного погашения, отсрочки по кредиту и т.д.) также сократились;
больше не выдаются свидетельства о предоставлении кредита;
ипотеки даются в пределах тех средств, что выделяются на эти цели бюджетом области;
решение о предоставлении субсидии / кредита на покупку квартиры, строительство дома основывается на проекте договора и других относящихся к делу бумаг (кроме погашения жилищного займа);
бюджетные деньги перечисляются на основании принятого и соответствующим образом оформленного официального решения после регистрации собственнических прав в госреестре.

Выбор жилья получателями соцвыплаты в 2017-м г.

1. Цели льготного кредитования.
Соцвыплата и льготный Кредит предоставляются тюменским бюджетникам на такие цели:

покупку готового жилья на первичном рынке недвижимости (срок ввода в эксплуатацию – не более 5-и лет, а Продавец жилого помещения – одновременно и его застройщик);
паевое участие по официальной договоренности с застройщиком в возведении многоквартирного массива (новострой, готовый на 70% и более);
индивидуальное строительство.

Обратите внимание! Если в начале реализации программы господдержки бюджетников в приобретении жилья подыскать подходящую квартиру можно было и на вторичном рынке, то в 2017-м г. купля побывавшего в собственности других лиц жилья не будет оплачена из бюджетных денег.

2. Расположение объекта недвижимости.
Любой из перечисленных жилых объектов должен находиться в пределах муниципалитета, где работает потенциальный получатель субсидии.
3. Дополнительные цели соцвыплат и льготного займа бюджетникам.
Такие выплаты выдаются также на погашение «тела» долга и «набежавших» процентов по следующим видам кредитов, взятым до 2-го марта 2011-го г.:

жилищным ипотекам на готовую квартиру на первичном рынке;
банковским кредитам на индивидуальное строительство дома;
займам на долевое соучастие в постройке многоэтажки по контракту.

Что такое льготный заем и где его взять?

Льготным считается кредит на жилье под % не выше 1/8 ставки рефинансирования Центробанка РФ (и не ниже 1%).
Чтобы взять кредит на покупку недвижимости, можно обратиться в банк самостоятельно, но удобнее и гораздо быстрее воспользоваться услугами посредников. Многие агентства работают с госсубсидиями, в том числе выплатами на жилье бюджетникам из Тюмени. Так, фирма «СОВА» предлагает целый комплекс услуг, доступных после получения денег по сертификату:

поиск подходящей квартиры,
сверка документов,
юридическое сопровождение;
оформление недвижимости, вручение ключей;
обсуждение условий кредитования с банками, обслуживающими клиентов-обладателей бюджетной субсидии.

Ведущие российские банки согласны принимать в качестве первоначального взноса региональную жилищную выплату с последующим назначением льготной ставки всего 8,9%. Этот способ покупки жилья в кредит выручает в ситуации, когда ни субсидии, ни собственных сбережение не хватает на приобретение необходимых для жизни квадратных метров.

Основные условия начисления субсидии

Соцподдержку в форме субсидии на квартиру могут получить врачи, педагоги, другие бюджетные служащие, если их стаж не менее 10-и лет, и они официально признаются нуждающимися в недорогих квадратных метрах.

Сумма субсидии – 400 тыс. руб. Если у претендентов на новое жилье есть дети до 18-и (или 23-х лет при условии обучения на стационаре), то размер выплаты составляет 400 тыс. руб. плюс по 100 тыс. дополнительно на каждого родного (приемного, взятого под опеку) отпрыска.
Если этого будет недостаточно для приобретения желанного жилья, можно занять в банке до 1 млн. руб. с рассрочкой до 10-и лет.
В 2017-м г. местными законодателями были четко определены границы муниципалитетов и сферы деятельности бюджетников, претендующих на жилищные субсидии. Названы 2 города, продолживших участие в программе обеспечения нуждающихся бюджетных работников соцжильем, – Тюмень и Тобольск. На реализацию проекта уже выделили 882 млн. руб. из расчета на 587 льготников.

Успехи программы по жилищному субсидированию бюджетников

Отметим, что с 2011-го г. квартиры удалось получить 3810 жителям Тюмени и Тобольска (учителям, врачам, работников культуры, спорта), на что из местной казны было выделено более 5,5 млрд. руб. на выплаты и займы.

Претенденты на льготное жилье в 2017-м

В 2017-м в Тюмени, Тобольске выплата положена соответствующим вышеперечисленным критериям гражданам:

работникам сферы образования,
лицам, задействованным в области здравоохранения,
работникам культуры,
физкультурникам, спортсменам и всем, кто имеет отношение к спорту и физической культуре,
соцработникам, трудящимся в Центрах занятости населения,
сотрудникам сферы молодежной политики.

Документация

1. Пакет документов на покупку квартиры у застройщика.

Заявление на выданном бланке.
Проект договора купли-продажи.
Доверенность плюс четкая копия.
Заверенная застройщиком копия разрешения на заселение дома (факультативно).
Справка с места работы получателя соцвыплаты. В ней указываются: ФИО, должность, название организации и обязательно фраза «работает по настоящее время», дата, подпись директора.
Сертификат на маткапитал с ксероксом плюс выписка из ПФ об остатке средств по семейному капиталу.
Карточка предприятия.
Документальное подтверждение родства.

Чтобы получить денежный перевод, не позднее 60-и дней после официального разрешения на выдачу субсидии предоставьте в Центр гос. жилищной поддержки заявление на его бланке, Договор купли-продажи, передаточный акт к нему, свидетельство о предоставлении соцвыплаты, выписку из ЕГРН, квитанции об оплате собственных (заемных) средств в необходимом размере, договор ипотеки (если заключался).

2. Бумаги, необходимые для участия в долевом строительстве, почти те же:

бланк заявки;
проект договора на долевую постройку многоэтажки;
доверенность;
справка с работы для подтверждения трудоустроенности получателя субсидии;
государственный сертификат на маткапитал;
бумаги, подтверждающие родственные связи (метрики, свидетельство о браке);
карточка предприятия.

Среди бумаг, подаваемых уже после одобрения решения о субсидировании бюджетника, не числится выписка из ЕГРН, а вместо договора о покупке контракт на долевое участие в постройке здания. Остальные документы те же, что и при покупке квартиры у застройщика.

Важно! Для обеспечения договора займа вам потребуется Залог или поручительство не менее 2-х человек.

Срок введения в использование жилья от застройщика не должен превышать 5 лет, а готовность многоэтажки, дольщиков в строительстве которой является бюджетник, должна составлять от 70-и процентов.

Другие виды помощи бюджетным организациям Тюменской области

Жилье частным лицам – не единственный вид помощи, оказываемой бюджетным организациям Тюменской области. Например, дома культуры, детсады периодически получают губернаторские выплаты на капремонт, родителям полагаются выплаты на новорожденного или взятого из приюта ребенка и т.д.