Субсидии на строительство дома

Для большинства из нас мысль о том что можно иметь собственный дом, связана в первую очередь с продолжительным процессом накопления средств, и ограничении себя во всем или же взятием долгосрочного кредита.

На самом деле, многие из жителей России могут получить льготы на возведение собственно дома в сельской местности. Государство может оплатить от 30 – 70 % затрат на возведение дома с помощью субсидии. Очень важно то, что данный вид помощи не подлежит налогообложению.

Что собой представляет жилищная субсидия?

Это вид дотации, которую государство выделяет безвозмездно для покупки или возведения жилья. Представлена она в виде сертификата, с которым вы можете пойти в банк (только в тот, который является участником жилищной программы), открыть там счет, и получить определенную сумму на покупку или возведение жилья.

Виды государственных дотаций

1. Целевая. Она может быть предоставлена индивидуальным застройщикам на строительство, и будет основываться нас сметный расчет. Максимальный предел суммы будет установлен на уровне субъекта Федерации.
2. Компенсация затрат. Этот вариант также будет определяться уровнем определенного субъекта Федерации. Субсидия может предоставляться после завершения возведения жилья, но не позже чем через 2 года, как было выдано разрешение на строительство.

Сама по себе субсидия имеет несколько существенных нюансов:

• Целевое использование. Деньги от государства вы сможете использовать лишь на улучшение собственных жилищных условий.
• Ограничения по сроку действия (до 6 месяцев). Если вы не воспользуетесь сертификатом на протяжении 6 месяцев, в следующий раз вы его сможете получить только в порядке очереди.

Сколько может выделить государство на возведение дома?

Для каждого конкретного случая сумма субсидии будет зависеть на какую цель она предоставляется – возведение дома или приобретение квартиры. Кроме того, будет учитываться состав семьи, стоимость квадратного метра и т.д. Если в семье проживает 2 человека, сумма субсидии может составлять 600 000 рублей, если 3 – 800 000 рублей, если же проживает 4 человека – до миллиона рублей. Размер средств будет рассчитываться по специальной формуле. Во — первых будет рассчитываться стоимость жилья – цена за один квадратный метр в регионе, где вы проживаете, умноженная на установленную государством норму площади жилья положенной для вашей семьи.

Сумма выплаты для городских жителей может составлять 30 – 40%, а для жителей села — 30 до 70%

Какие документы нужно предоставить для получения дотации от государства и куда за ней обратиться?

Для получения без оплатной помощи от государства, физические лица должны обратиться в жилищную комиссию своей районной администрации (на территории, где планируется строительство). После того как документ и заявление будет принято, будут сформированы списки претендентов, которые направят в департамент строительства и жилищно – коммунального хозяйства. Выдача дотаций будет проводиться в рамках утвержденного бюджета.

Чтобы поставить претендента на учет необходимо предоставить заявление в двух экземплярах, а также следующие бумаги:

1. Письменного соглашение на обработку предоставленных вами персональных данных (всех членов семьи).
2. Документы, подтверждающие вашу личность (для взрослых – паспорта, для детей – свидетельства о рождении).
3. Бумаги о доходах (по форме 2 – НДФЛ).
4. Копии счета в банке.
5. Копии бумаг, подтверждающих покупку объекта недвижимости.
6. Копии свидетельства о браке.
7. Копии записей из домовой книги.
8. Справку, что вы находитесь на учете по улучшению жилищных условий.

После вынесения утвердительного решения, заявитель получит свидетельство о выдаче субсидии (временной промежуток ее получения составляет 10 дней).

Несколько важных условий для получения дотации

1. Такие средства могут быть выданы лишь гражданам РФ, проживающим на ее территории.
2. Средства для многодетных семей в соответствии с законодательством могут быть предоставлены, если в одной семье есть 5 или больше несовершеннолетних детей.
3. Получить ее могут только те граждане / супруг/супруга, которые раньше не получали другой без оплатной помощи от страны на улучшение условий проживания, помимо материнского капитала.
4. Получателем помощи может быть лишь один из супругов.
5. Возводить дом можно будет только на территории, где получена помощь.
6. Разрешение на строительство было получено не раньше 01.01 12. Кроме того, разрешение должно быть действительным.
7. Помощь может быть оказана только на строительство одного дома и одному застройщику.
8. Земельный участок, где планируется строительство, должен находиться в частной собственности застройщика или же в пользовании согласно договору аренды. Желательно чтобы было разрешение на использование этого земельного участка для частного строительства либо ведения собственного хозяйства.
9. Проектная документация должна соответствовать современными санитарным, техническим требованиям.
10. Индивидуальный застройщик должен быть постоянно зарегистрирован в том регионе/области (год или более), где планируется стройка, на момент подачи заяви на субсидию.
11. Площадь дома полностью соответствует нормативному значению.
12. Если семья решилась на оформление субсидии, далее она исключается из очереди на жилье.

Других ограничений на предоставление помощи нет.

Субсидии на строительство домов 2020

Проблема приобретения или возведение собственного дома особенно остро стоит в наше время, поэтому государство разработало несколько специальных программ, которые помогут со строительством недвижимости для проживания. Воспользовавшись сертификатами от государства, Процедура приобретения жилья упроститься в несколько раз. Основное предназначение субсидии на строительство дома – устранение одной их самых важных проблем – квартирного вопроса. В основном за государственной помощью обращаются семь и из сельской местности, так как построить дом в пределах города очень тяжело, а порой – не реально.

Размер помощи на постройку домов в селах определяет Министерство финансов, а также правовые нормы законодательства. В первую очередь финансовая помощь предоставляется тем семьям, которые в ней нуждаются больше всего (лишены альтернативных вариантов для улучшения жилищных условий, или остро нуждаются в расширении жилья).

На сегодняшний момент государство может предоставить два варианта помощи:

• субсидию, на возведение частного дома;
• субсидию, на компенсацию трат, связанную со строительством жилья.

Несколько слов о критериях получение помощи от государства для претендентов

Претендентами могут быть:

1. Семьи, которые принимают в такой программе участие впервые.
2. Лица, нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий, и находятся на учете у государства.
3. Семья, доходный минимум которой составляет 21620 рублей на месяц и более (семья состоит из двух взрослых). Если в семье из двоих взрослых и одного ребенка – то более 32 000 рублей, если же несовершеннолетних двое — 43 000 рублей и более.
4. У семьи нет собственного дома (или есть свое, но в недостаточном количестве).
5. Условия ипотеки позволят получателю оплачивать жилье, стоимость которого превышает сумму помощи.

Для каких целей может быть предоставлена субсидия?

1. Приобретения жилья согласно условиям купли – продажи.
2. Для оплаты первого кредитного взноса.
3. Для последней оплаты паевого взноса (в жилищном кооперативе).

Особенности перечисления компенсации

Компенсация за расходы, во время строительства индивидуального жилья производится на расчетный счет застройщика на основе предоставления следующих документов:

• копии или же кадастрового паспорта построенного жилья;
• копии договора подряда и строительной организации, справок по формам КС – 2, КС – 3 (если вовремя строительства были привлечены подрядные организации);
• копии некоторых платежных документов организации – подрядчика, которые будут подтверждать затраты на строительство конкретного дома (или же предмета субсидирования).

Можно сказать, что получить субсидию на возведение дома – реально, и используя эту помощь можно покрыть значительную часть расходов. Единственное что нужно будет сделать – собрать необходимые справки, и прочие документы и немного подождать.