+7 (499) 350-83-27
Москва и Моск. обл.
+7 (812) 309-74-39
Санкт-Петербург и Лен. обл.
8 (800) 333-45-16 доб. 947
Горячая линия для регионов
Льготная ипотека для медицинских работников и врачей

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей

Вопрос решения жилищной проблемы остается по-прежнему актуальным, так как он касается многих граждан России. Государство с этой целью разрабатывает разнообразные программы, позволяющие облегчить определенным категориям лиц приобретение жилья. Важное место здесь отводится молодым специалистам и непосредственно медработникам. Поэтому посвятим данную статью изучению льготной ипотеки для врачей.

Программы соцпомощи для врачей


Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

  1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
  2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
  3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
  4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

Служебная жилплощадь для врачей

Медицинским работникам, не попадающим в условия программ или не желающим принимать в них участие, предоставляется жилая служебная площадь. Она дается на ограниченный срок, пока они будут выполнять медицинскую деятельность.

Внимание! В каждом конкретном регионе местные власти принимают свои условия по предоставлению служебной жилплощади.

Так, в Московской области служебную жилплощадь могут дать врачу самого востребованного профиля, выполняющему работу в государственном медучреждении и не имеющему своей жилплощади.

Социальная ипотека для медицинских работников

На социальную программу ипотечного кредитования могут претендовать лишь определенные круги заемщиков. В это число входят и бюджетники, заработок которых не дает им возможности взять обычную ипотеку.
При получении соципотеки за заемщика поручается государство. Но здесь следует понимать, что социальную ипотеку предоставляют при соблюдении определенных условий.

Кто именно может рассчитывать на социальную ипотеку?

Соципотека может предоставляться разным специалистам, т.е. ее могут получить разные медработники. В соответствии с условиями такой программы, участвовать в ней могут медработники с высшим и средним специальным образованием.
Муниципальные власти в регионах к кандидатам на получение соципотеки могут выставлять дополнительные требования. Так, например, в Московской области власти составили определенный список профилей врачей, в том числе фельдшеров скорой помощи. К примеру, фельдшер должен иметь стаж от трех лет, ученую степень, высшую (первую) категорию квалификации.

К сведению! Возраст претендента не должен превышать 45 лет.

При каких условиях предоставляется ипотека медработникам?

Льготной программой получения жилплощади по ипотеке смогут воспользоваться медработники при условии наличия профильного медицинского спецобразования высшего и среднего уровня. Также к ним выставляются такие требования:

  • возраст не должен превышать 35 лет;
  • претендент должен иметь гражданство РФ;
  • трудовой стаж в медицине должен быть от одного года;
  • у претендента не должно быть собственного жилья;
  • претендент должен дать свое согласие на труд в заданном регионе не менее 5 лет.

Рассматривая описанные условия, следует понимать, что они в разных регионах могут иметь отличия и особенности в отношении возраста, времени отработки и стажа.

К сведению! Не стоит забывать, что и банки ипотечное кредитование проводят на своих условиях. Например, не везде поддерживается финансирование покупки старого фонда.

При каком доходе возможно предоставление льготных условий кредитования?

Основная положительная сторона соцпрограммы состоит в том, что размер зарплаты медика не берется в расчет, так как государство выступает в его поддержку, оплачивая некоторую часть расходов.

К сведению! Получая господдержку в погашении ипотечного займа, медик должен четко оценить свои платежные возможности в отношении регулярного выполнения своих обязательств по кредиту.

Какие преимущества имеет социальная ипотека?

Положительные стороны соципотеки складываются из ряда факторов:

  • ставка кредитования снижается до 7%;
  • первый взнос по кредитованию составляет не более 10%;
  • период кредитования может доходить до 30 лет;
  • требования к сумме дохода медработника не выставляются;
  • в лице поручителя выступает государство.

В каких кредитных учреждениях предоставляется соципотека?

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей

В государственной программе, дано право, участвовать не всем банкам, а лишь тем, которые отвечают заданным требованиям. Право кредитования на особых условиях дано таким банковским учреждениям, как:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Райффайзенбанк.
  • Газпромбанк;
  • Банк Москвы;
  • ВТБ 24;
  • Возрождение;
  • Уралсиб.

При этом в небольших населенных пунктах получить разрешение участвовать в программе могут и местные банки. Такую информацию можно получить в самих кредитных учреждениях.

К сведению! Прежде, чем брать соципотеку, заемщику следует узнать условия ее выдачи во всех банках и выбрать самый выгодный вариант.

Документы для получения льготной ипотеки

Покупка недвижимости медработником через кредитование на гибких льготных условиях выполняется при наличии определенных документов. Каждый банк требует свой перечень бумаг для оформления займа. Предоставить заявителю придется:

  • заявление на льготный кредит;
  • паспорт;
  • СНИЛС, идентификационный код;
  • диплом о наличии образования;
  • трудовой стаж, который подтвердит трудовая книжка;
  • информацию о месте проживания;
  • справку о заработке;
  • свидетельство о заключении брака и наличии детей (если они есть).

Полный перечень требуемых документов сообщит сотруднику медучреждения банк-кредитор по месту проживания.

Образец  заявление на получение медработнику льготного займа

Инструктаж по оформлению соципотеки

Приняв решение взять льготный ипотечный кредит, медику следует убедится, всем ли требованиям он соответствует. Важным условием в получении кредита является отсутствие своего комфортного жилья. Данный фактор должен быть зафиксирован официально. Для этой цели потребуется в администрации города записаться в очередь и представлять себя как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания. Последующие шаги будут такими:

  1. В городской орган самоуправления предоставляется заявление о желании получить социальную ипотеку. К заявлению прикладываются копия паспорта, справка о жилищных условиях, документ об образовании, справка с места работы при наличии трудового стажа. При получении согласия заявитель может обратиться в банк.
  2. Пройтись по банкам и выяснить, какие условия они предлагают по программе льготной ипотеки. Выбрать кредитное учреждение с наилучшими условиями.
  3. Посетить выбранный банк с пакетом документов (указан выше) и сертификатом, выданным администрацией города. Написать там заявление на получение займа и некоторое время подождать, пока банк даст положительный ответ. В период ожидания заняться поиском жилья, подобрать несколько вариантов.
  4. При получении положительного ответа от банка заявителю следует сообщить о желаемой покупке. Банк проводит оценку квартиры и дает согласие на кредитование.
  5. По факту согласия банковского учреждения составляется договор купли-продажи. Ипотечный договор регистрируется и страхуется. Переход права собственности фиксируется в Росреестре.

Положительные и отрицательные стороны программ социального кредитования

Сегодня процедура льготного ипотечного кредитования сопровождается подписанием протокола об обоюдных намерениях между медучреждением и местной городской администрацией. Из чего следует, что работодатель также выступает гарантом сохранности рабочего места медработника и хорошей оплаты его трудовой деятельности.
Также следует отметить, что с каждым годом льготные условия для граждан России расширяются и финансовая соцпомощь на приобретение жилья увеличивается.
На практике социальное кредитование имеет и отрицательные стороны, о которых заемщику нужно знать. Поэтому специалисты советуют проявлять внимательность к следующим моментам при заключении договора:

  1. В документе должен быть раздел о невозможности вносить изменения в условия кредитования. Если такое условие не прописано, то через некоторое время заемщик может узнать, что его долг вырос в несколько раз.
  2. Все документы, сопровождающие договор, должны быть удостоверены подписями, печатями и иметь требуемые реквизиты.
  3. Все документы должны соответствовать условиям договора.
  4. Штрафные санкции, прописанные в договоре, не должны стать тяжелым бременем для заемщика.

К сведению! Самостоятельно без юридических знаний заемщику будет трудно разобраться с условиями договора. Поэтому бумаги, оформленные по льготному ипотечному кредитованию, лучше проверить специалисту.

Актуальные вопросы и ответы

  • Вопрос: Что подразумевает под собой процедура льготного ипотечного кредитования, ориентированная для молодых специалистов?
    Ответ: Молодой врач до 35 лет, проработавший более 1 года по специальности, получает право на покупку жилья на льготных условиях. Ему:
  • разрешается оплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы кредита;
  • назначается невысокий процент;
  • размер ежемесячного платежа рассчитывается не выше 40% от размера зарплаты;
  • может быть предложена компенсация от государства за покупку жилья в размере 30% (здесь все будет зависеть от отработанного стажа).
  • Если жилье покупается по программе «Земский доктор», то молодой специалист, отправленный на работу в село, может получить до 1 млн. рублей в счет погашения кредита, получить бесплатно дом или земельный надел под строительство на весьма выгодных условиях.
    Получая помощь от государства в приобретении жилья, молодому медику придется подписать соглашение, что он обязуется отработать в деревне не меньше 5-ти лет. В противном случае придется вернуть все выплаты государству.
  • Вопрос: Насколько реально врачу, работающему в Москве, получить льготную ипотеку?
    Ответ: Купить недвижимость в Москве по льготной программе достаточно сложно, так как цены на квартиры в столице крайне высокие. Но выгодно можно совершить покупку в отдаленных районах и во многих других регионах страны.
  • Вопрос: Прежде, чем писать заявление на получение льготного займа, медработнику потребуется доказать в местном органе власти, что ему нужно жилье. Как это сделать?
    Ответ: Доказательством, что медик является нуждающимся в жилье, послужит заявление, где будет указано, что он проживает в квартире, где прописано много человек. Важно также доказать, что жилплощадь на одного человека составляет менее 18 м2.

Акция!!! Консультация юриста 1000 рублей БЕСПЛАТНО до 29 июня

8 (499) 350-83-27 Москва и Моск. область

8 (812) 309-74-39 Санкт-Петербург и Лен. область

8 (800) 333-45-16 доб. 947 горячая линия для регионов России

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.